Ремонт квартир в старом фонде

Наша компания выполняет ремонт квартир в старом фонде Санкт-Петербурга с учетом особенностей данной типовой постройки. У нас достаточно опыта, чтобы грамотно заменить инженерные коммуникации, организовать перепланировку, сделать черновую и косметическую отделку.

Быть владельцем жилья в историческом центре Питера - большая честь. Почти у всех таких зданий интересные фасады, широкие лестницы и высокие потолки. Но, как правило, эти строения уже довольно ветхие и давно нуждаются в капитальных мерах. Мы позаботимся о том, чтобы ваша квартира полностью отвечала современным требованиям.

Сложности ремонта в старом фонде

Серьезный ремонт квартир в старом фонде Спб не бывает быстрым и порой достигает непредвиденных масштабов. Не все задачи можно просчитать заранее. Однако опыт показывает, что есть ряд типовых, неоднократно встречающихся проблем:

  • Как правило, коммуникации в таких квартирах находятся в аварийном состоянии. Маломощная электропроводка, ржавые радиаторы и трубы - все это требует обязательной замены.
  • При ремонте в старом фонде демонтаж устаревших и аварийных конструкций, а также вывоз строительного мусора могут занять много времени и сил. Стоит об этом помнить, рассчитывая сроки всех работ.
  • Перепланировка такой квартиры требует особой осторожности и тщательного согласования с контролирующими органами.
  • Оконные и дверные проемы в домах старого фонда отличаются от стандартных. Новые двери и стеклопакеты для них заказываются по индивидуальным чертежам.
  • У таких квартир высокие потолки. Это дает определенные творческие возможности, но одновременно увеличивает затраты на отделочные материалы.
  • Наследие советских времен — дощатые перегородки внутри квартир. Слышимость в таком жилье просто поражает, поэтому владельцам стоит подумать о хорошей шумоизоляции.
 

Старый фонд: каким должен быть правильный ремонт

Итак, в домах исторического центра Петербурга накопилось немало проблем. Но это не повод для уныния: современные материалы и технологии способны многое исправить. Мы можем предожить вам улучшить состояние вашей квартиры следующим образом:

  • Вмонтировать современную электропроводку, сантехнику, трубы, систему отопления.
  • Укрепить несущие стены.
  • Сделать полную звукоизоляцию перегородок.
  • Отреставрировать украшенный лепниной потолок.
  • Усилить межэтажные перекрытия стальными балками.
  • Сделать капитальную замену пола.
  • Выровнять стены по маякам.
  • Вывезти весь строительный мусор.
  • Установить новые окна и двери.
 

Кроме того, мы выполним для вас все необходимые отделочные работы:

  • Выложим керамической плиткой стены и пол в санузле.
  • Настелим паркет, ламинат, линолеум или плитку во всех комнатах.
  • По вашему желанию установим натяжные потолки.
  • Украсим стены подходящей отделкой.

Услуги дизайнера

Чтобы наслаждаться интерьером в обновленной квартире и удивлять гостей, воспользуйтесь услугами нашего дизайнера. Разработка дизайн-проекта, выбор мебели и декора потребуют времени и дополнительных средств, но результат того стоит. В квартирах старого фонда дизайнерский ремонт — прекрасное решение: безупречная обстановка многое скажет о ее владельце.

Старый фонд в СПб - это особая категория жилья, и ремонт в нем, несмотря на все вероятные сложности, может оказаться интереснейшим проектом. Обратитесь к нам, чтобы стать хозяином квартиры, которая сочетает в себе причастность к историческому наследию и современные представления о комфорте.

Стоимость ремонта квартир в старом фонде

Потолок/Демонтаж

Наименование работ

Ед. изм.

Цена (руб.)

Очистка потолка от обоев

м2

110

Очистка потолка от краски

м2

150

Очистка потолка от побелки, краски,водоэмульсионки

м2

210

Очистка потолка от водоэмульсии

м2

150

Демонтаж потолков подвесных

м2

80

Размывка мела

м2

250

Демонтаж реечного потолка

м2

80

Разбивка потолочного руста

п.м.

210

Демонтаж плинтуса потолочного

п.м.

50

Разборка ПВХ ,МДФ панелей с потолка

м2

150

Разборка потолка "Armstrong"

м2

150

Разборка потолка "Armstrong" зеркальный

м2

150

Разборка потолка из ГКЛ 1 уровневый

м2

200

Разборка потолка из ГКЛ 2 уровневый

м2

250

Разборка потолка из ГКЛ 3 уровневый

м2

300

Демонтаж клеевой плитки

м2

330

Демонтаж шпаклевки с потолка

м2

65

Очистка потолка от клеевой мастики

м2

85

Демонтаж штукатурки с потолка

м2

160

Потолок/Монтаж

Наименование работ

Ед. изм.

Цена (руб.)

Грунтовка потолка на 1 раз

м2

65

Проклейка потолка армировочной сеткой

м2

270

Выравнивание потолка до 3х см. (штукатурка)

м2

470

Шпатлёвка и шлифовка потолка

м2

350

Проклейка и замазка потолочного руста (без гарантии)

п.м.

210

Оклейка потолка обоями (флизилин, винил)

м2

350

Оклейка потолка обоями (бумажные обои)

м2

400

Оклейка потолка стеклообоями

м2

300

Окраска потолка на 2 раза

м2

310

Оклейка потолка текстильными обоями

м2

700

Оклейка потолка пробковыми панелями

м2

530

Оклейка потолка пенопластовыми панелями

 

300

Монтаж плинтуса потолочного

п.м.

150

Окраска плинтуса потолочного на 2 раза

п.м.

150

Монтаж потолка"Armstrong"

м2

350

Монтаж потолка"Armstrong" зеркальный

м2

750

Монтаж потолка из ПВХ, МДФ панелей по металлокаркасу

м2

500

Монтаж потолка из алюм. реек по металлокаркасу

м2

500

Обшивка потолка вагонкой

м2

620

Монтаж уголка деревянного по потолку

п.м.

210

Лакировка потолка из вагонки на 2 раза с шлифовкой

м2

220

Монтаж клеевой плитки на потолок

м2

750

Монтаж потолка (ГКЛ) 1 уровень

м2

750

Монтаж потолка (ГКЛ) 2 уровень

м2

870

Монтаж потолка (ГКЛ) 3 уровень и более

м2

1240

Монтаж тепло-шумоизоляции на потолок

м2

250

Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу потолочный

п.м.

870

Устройство криволинейных боковин из ГКЛ

п.м.

930

Грунтовка криволинейных боковин на 1 раз

п.м.

65

Шпатлевка и шлифовка криволинейных боковин

п.м.

370

Оклейка криволинейных боковин обоями

п.м.

250

Окраска криволинейных боковин на 2 раза

п.м.

270

Монтаж перфорированного уголка по криволинейным поверхностям

п.м.

190

Монтаж перфорированного уголка по прямолинейным поверхностям

п.м.

150

Монтаж багета из полиуретана шир. до 150мм.

п.м.

350

Шпатлевка потолочного багета

п.м.

50

Грунтовка багета из полиуретана шириной до 150мм.

п.м.

90

Окраска багета из полиуретана шириной до 150мм.

п.м.

220

Монтаж багета из полиурет. под светильники (+ шпатл. и шлифовка)

шт.

680

Грунтовка багета из полиуретана под светильники

шт.

75

Окраска багета из полиуретана под светильники

шт.

200

Установка подвесных потолков 1 уровень

м2

600

Установка подвесных потолков более 1 уровня

м2

1750

Монтаж пластиковых панелей с изготовлением каркаса 

м2

250

Монтаж Реечных потолков

м2

450

Установка лепнины под люстру

шт.

500

Оклейка потолка сеткой малярной

м2

200

Стены/Демонтаж

Наименование работ

Ед. изм.

Цена (руб.)

Очистка стен от обоев

м2

75

Демонтаж штукатурки со стен

м2

150

Демонтаж плитки со стен

м2

150

Размывка мела со стен

м2

150

Очистка стен от водоэмульсионки

м2

150

Расчистка швов плитки

м2

150

Демонтаж ПВХ ,МДФ панелей со стен

м2

110

Демонтаж фальшстены из ГКЛ,ПВХ по металлокаркасу

м2

140

Демонтаж короба из ГКЛ,ПВХ,ДСП

п.м.

150

Очистка стен от краски, шпатлевки или побелки

м2

150

Демонтаж откосов из ГКЛ,ПВХ

п.м.

150

Демонтаж штукатурки с откосов

п.м.

150

Демонтаж стен ( 1/2 кирпича)

м2

310

Демонтаж стен (в кирпич)

м2

430

Демонтаж  бетонных перегородок толщиной до 12см

м2

950

Демонтаж перегородки (гипс, гипсолит)

м2

250

Демонтаж листов ГКЛ

м2

150

Разборка перегородки (ГКЛ)

м2

250

Разборка перегородки (дерево)

м2

300

Демонтаж перегородки в сан. узле (железобетон до 5см.)

м2

1000

Демонтаж потолка в сан.узле (железобетон до 5см.)

м2

1500

Разборка перегородки (ДВП)

м2

1500

Пробивка проема в стене (кирпич)

м2

3100

Пробивка проема в стене (1/2 кирпича)

м2

2500

Пробивка проема в стене (бетон)

 

9500

Устройства проема в стене (гипсе,гипсолите)

м2

2100

Демонтаж вклееного зеркала

м2

500

Резка проемов

м2

9500

Разборка кирпичных стен

м2

250

Демонтаж бетонной стены

м2

950

Разборка монолитных бетонных конструкций

м2

5500

Демонтаж металлических конструкций

м2

200

Стены/Монтаж

Наименование работ

Ед. изм.

Цена (руб.)

Грунтовка стен на 1 раз

м2

50

Обработка стен бетоноконтактом

м2

75

Штукатурка стен криволинейной плоскости

м2

520

Проклейка стен армировочной сеткой

м2

210

Штукатурка (выравнивание стен)

м2

350

Монтаж уголка перфорированного

п.м.

150

Шпатлевка стен

м2

250

Шлифовка стен

м2

70

Окраска стен на 2 раза

м2

220

Оклейка стен обоями (бумажные ,виниловые )

м2

220

Оклейка стен обоями ( флизилин)

м2

250

Оклейка стен обоями под покраску

м2

200

Оклейка стен обоями в два уровня

м2

330

Оклейка стен обойным бардюром

п.м.

150

Оклейка стен текстильными обоями

м2

470

Оклейка стен пробковыми панелями

м2

430

Устройство перегородки из ГКЛ

м2

680

Устройство перегородки из ГКЛ в 2 слоя

м2

800

Кладка перегородок из гипсоблоков, пеноблоков

м2

1500

Кладка криволинейных перегородок из гипсоблоков, пеноблоков

м2

2000

Монтаж шумо-теплоизоляции

м2

250

Кладка перегородки в 1/2 кирпича

м2

680

Кладка перегородки в кирпич

м2

1050

Кладка перегородок из стеклоблоков

м2

1550

Монтаж стен из ГКЛ (ГВЛ) на клей

м2

400

Монтаж фальшстены из ГКЛ по металлокаркасу

м2

620

Монтаж фальшстены из ПВХ по металлокаркасу

м2

560

Обшивка стен вагонкой

м2

620

Антисептирование вагонки

м2

150

Обработка лаком на 2 раза с шлифовкой

м2

220

Обшивка стен ПВХ,МДФ по обрешётке

м2

400

Обшивка стен сайдингом

м2

620

Оклейка стен ГКЛ

м2

430

Облицовка стен каф.плиткой

м2

1250

Облицовка стен каф.плиткой по диагонали

м2

1500

Облицовка кухонного фартука каф.плиткой

м2

1100

Облицовка кухонного фартука каф.плиткой по диагонали

м2

1200

Затирка швов плитки

м2

125

Монтаж керамического бордюра

п.м.

470

Рез плитки под 45 градусов

п.м.

470

Облицовка стен мозайкой

м2

1900

Облицовка стен плиткой размером 10*10

м2

1250

Монтаж уголка пластикового по плитке

п.м.

150

Облицовка стен натуральным камнем

м2

1100

Облицовка стен декоративным камнем

м2

1850

Нанесение "венецианской" штукатурки

м2

1200

Нанесение декор.штукатурки

м2

600

Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу

п.м.

750

Устройство короба из ПВХ ,ГВЛ по мет.каркасу

п.м.

680

Грунтовка короба на 1 раз

п.м.

50

Облицовка короба плиткой

м2

900

Шпатлевка и шлифовка короба

п.м.

270

Шпатлевка и шлифовка короба под покраску

п.м.

410

Оклейка короба обоями

п.м.

200

Окраска короба на 2 раза

п.м.

220

Обшивка откосов вагонкой

п.м.

550

Монтаж откосов из ПВХ,МДФ

п.м.

500

Монтаж откосов из ГКЛ

п.м.

400

Штукатурка откосов

п.м.

350

Штукатурка откосов арочных

п.м.

1000

Грунтовка откосов на 1 раз

п.м.

50

Шпатлевка и шлифовка откосов

п.м.

270

Шпатлевка и шлифовка откосов под покраску

п.м.

350

Оклейка откосов обоями

п.м.

270

Нанесение фактурной штукатурки

м2

800

Окраска откосов на 2раза

п.м.

220

Облицовка откосов плиткой

п.м.

950

Монтаж уголков деревянных

п.м.

150

Лакировка уголков деревянных

п.м.

220

Монтаж пластикого уголка

п.м.

110

Монтаж зеркала на стену (на клей)

м2

930

Выравнивание углов

п.м.

320

Выравнивание, примыкание (стена-пол, потолок)

п.м.

220

Окраска металлоконструкций

м2

400

Грунтовка металлоконструкций

 

100

Гидроизоляция стен смесями

м2

100

Наклейка малярной сетки

м2

200

Заделка швов серпянкой и унифлотом

п.м.

50

Устройство стен из панелей МДФ

м2

500

Устройство стен из пластиковых панелей

м2

450

Облицовка стен в ? кирпича толщиной

м2

800

Нанесение бетоконтакта, антиплесень

м2

150

Устройство ниш в кирпичной кладке

шт.

5500

Устройство ниш в бетоне

шт.

6900

Установка колонны (п/у)

шт.

250

Шпатлевка, окраска колонны (п/у)

шт.

400

Насечка стен

шт.

150

Пол/Демонтаж

Наименование работ

Ед. изм.

Цена (руб.)

Разборка деревянного пола

м2

150

Разборка полов из ДСП

м2

250

Разборка ламината

м2

150

Снятие паркета

м2

250

Снятие паркетной доски

м2

150

Демонтаж ДВП с пола

м2

110

Демонтаж линолеума

 

75

Демонтаж ковролина

м2

100

Демонтаж линолеума,ковролина на клею

м2

125

Демонтаж напольных гранитных плит

м2

400

Демонтаж кварцвиниловой,ПВХ плитки

м2

125

Демонтаж плитки с пола (керамической)

м2

140

Демонтаж цементной стяжки до 5см.

м2

350

Демонтаж цементной стяжки до 8см.

м2

470

Демонтаж бетонной стяжки

м2

250

Демонтаж цементного плинтуса

п.м.

470

Демонтаж бетонного плинтуса

п.м.

680

Демонтаж плинтуса керамического

м.п.

40

Демонтаж плинтуса напольного

п.м.

100

Демонтаж плинтуса напольного с сохранением

п.м.

125

Демонтаж порожка

шт.

75

Снятие фанеры, оргалита

м.п.

180

Удаление плитки с пола

м2

200

Демонтаж тепло-шумоизоляции

м2

70

Пол/Монтаж

Наименование работ

Ед. изм.

Цена (руб.)

Грунтовка пола на 1 раз

м2

65

Выравнивание пола до 3-х см

м2

370

Устройство гидроизоляции из ПВХ пленки

м2

110

Устройство гидроизоляции сухими смесями

м2

350

Устройство стяжки до 3 см

м2

370

Армирование стяжки

м2

170

Финишное выравнивание пола

м2

310

Укладка плитки на пол

м2

950

Укладка пкерамического плинтуса, бордюра

п.м.

600

Кладка мозаики

м2

1250

Укладка плитки на пол по диагонали

м2

930

Укладка ПВХ плитки на пол

м2

500

Облицовка пола природным камнем

м2

1000

Облицовка пола керамогранитом

м2

870

Облицовка пола мраморной плиткой

м2

1000

Облицовка ступеней керамической плиткой

м2

1100

Облицовка плинтуса керам.плиткой

п.м

400

Укладка фанеры на деревяный пол (без гарантии)

м2

350

Настил оргалита

м2

350

Протяжка старого пола (без гарантии)

м2

150

Укладка досок по лагам

м2

520

Шлифовка дощатых полов

м2

270

Устройство полов knauf

м2

500

Укладка фанеры на лаги (один слой)

м2

620

Укладка фанеры на лаги (два слоя)

м2

750

Укладка фанеры на мастику на анкера

м2

500

Антисептирование лаг

м2

100

Антисептирование фанеры

м2

100

Устройство бетонных полов

м2

450

Укладка шумо-теплоизоляции (мин.вата)

м2

150

Насыпка шумо-теплоизоляции (керамзит) до 5см

м2

150

Проливка цементным молоком

м2

150

Укладка паркетной доски (плавающий пол)

м2

620

Укладка паркетной доски на клей

м2

680

Укладка ламината

м2

310

Укладка ДВП на пол

 

200

Укладка ДСП на пол

м2

300

Укладка пробковых панелей

м2

620

Настил линолеума

м2

170

Настил линолеума (на клей)

м2

270

Настил плиточного линолеума со сваркой швов

м2

500

Настил коврового плиточного покрытия

м2

500

Соединение стыка линолеума

п.м

100

Монтаж тёплого пола

м2

750

Настил ковролина

м2

200

Настил плиточного ковролина

м2

500

Настил ковролина на клей

м2

250

Монтаж плинтуса напольного пластикого

п.м

150

Монтаж плинтуса напольного деревяного

п.м

210

Лакировка деревянного плинтуса

п.м

80

Монтаж плиточного порожка

п.м

200

Монтаж порожка

шт.

150

Окраска пола на один раз

м2

170

Покрытие пола лаком

м2

370

Окраска пола на два раза

м2

250

Устройство супер пола «Кнауф» ( ЭП )

м2

600

Монтаж ГВЛ

м2

250

Остались вопросы?
Воспользуйтесь формой обратной связи