Перепланировка квартир

В самом начале ремонта кажется, что перепланировка квартиры – это такой масштабный проект, что лучше и не начинать. Придётся собирать множество бумаг, сделать проект, согласовать его, получить отказ, переделать проект и снова согласовать… Строго говоря, в это понятие входит вообще любое изменение конфигураций квартиры, закреплённых в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).

Компания «Мастер ремонтов» занимается как самой перепланировкой (от создания проекта и до воплощения его в жизнь), так и согласованием всех необходимых документов. Перепланировка квартиры в Петербурге – важный шаг для каждого, поэтому мы даём гарантию на свои работы – 2 года.

Что можно, а что нельзя?

То, что демонтаж внутренних стен и объединение комнат называется перепланировкой квартиры знают все. Но, как мы уже говорили, очень многие изменения в квартире входят в данный термин. И все их нужно согласовывать в органах. Это:

1. удаление перенос внутренних стен;
2. объединение комнат с балконом и лоджией;
3. перенесение дверных проёмов и окон, а также изменение их формы;
4. монтаж дополнительных арок и проёмов;
5. перестановка радиаторов и сантехники;
6. изменение конструкции пола;
7. установка встроенного шкафа высотой во всю стену;
8. установка камина в квартире.

Некоторые изменения, планируемые в квартире, имеют свои особенности. Например, при объединении гостиной и кухни (если используется газовая плита) необходима установка специальной перегородки. Также нужна будет мощная вытяжка, чтобы запахи пищи не «разлетались» по всей квартире.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Зависит это во многом от задуманных вами изменений, а также от того, выполняете вы ремонт самостоятельно или обратились за помощью в фирму. Цена состоит из стоимости материалов, ремонтных работ, и расходов на согласование документов. Правила для оформления проектной документации обновляются каждые полгода и самостоятельно учесть их все сложно.

На согласование перепланировки может уйти до 12 месяцев. Компания «Мастер Ремонтов» более 10 лет занимается вопросами ремонта квартир всех сложностей. Мы поможем вам сэкономить своё время и выполним все необходимые работы без вашего участия. За получение положительного результата ответственность мы берём на себя.

Хотите всё сделать самостоятельно?

Если Вы отважно решили пройти все этапы перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге сами, то наберитесь терпения. Узаконивание данного вида ремонта – достаточно долгий и непростой процесс. Его можно условно разделить на шесть этапов:

Разработка проекта, получение проектной документации. Для этого лучше всего обратиться к профессиональному дизайнеру.

Сбор всех необходимых документов:

1. документы, подтверждающие что вы – собственник квартиры
2. заявление на перепланировку
3. паспорт квартиры
4. акт о техническом состоянии квартиры на данный момент
5. проект перепланировки. Также необходимо получить согласие от всех, кто проживает в данной квартире.
6. Согласование. Согласовывать проект перепланировки вам будет необходимо со многими организациями. Это БТИ, газовая служба, санитарная станция, МЧС, ЖЭК, а также межведомственная комиссия по техническому надзору.
7. Выполнение ремонтных работ.
8. Внесение изменений в паспорт квартиры. После выполнения всех работ комиссия по перепланировке, после осмотра квартиры, выдаст вам акт, подтверждающий все согласованные действия. После этого вносятся изменения в паспорт квартиры и в ЕГРП.
9. Получение новых технических документов.

Можно ли обойти этапы с согласованием документов? Теоретически да, ведь если вы не сообщите о будущем ремонте в БТИ – там о нём могут и не узнать. Однако это повлечёт за собой множество проблем…

Во-первых, случайно вы можете нарушить систему безопасности кровли и перекрытий.

Во-вторых, у вас будут сложности с поиском ремонтной бригады, так как без разрешения хорошие мастера на это не пойдут. Некачественный ремонт может вызвать сбои в различных системах у вас или у соседей.

Также могут возникнуть трудности с продажей квартиры, ведь покупатель должен будет сам оформлять все документы. К тому же, если сотрудникам БТИ СПб станет известно о вашей перепланировке – вам будет грозить штраф.

Почему мы?

Мы всегда «держим руку на пульсе», знаем все требования к разрешительной документации и все подводные камни в данном вопросе. В нашем штате есть профессионалы всех направлений. Это даёт нам возможность не пользоваться услугами подрядчиков, а вам – сэкономить.

Мы не завышаем наши цены, но и не занижаем их искусственно. Стоимость перепланировки квартиры полностью оправдает себя, а также вы получите гарантию на все проведённые работы. По всем вопросам вы можете получить консультацию у наших специалистов по телефону: +7(812) 318-77-37.

Пример работы

Капитальный ремонт с перепланировкой 2-х комнатной квартиры 47м.кв, адрес Художников 35 к3, срок выполнения 49 рабочих дней, стоимость 352 000р